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Prezzi in risalita in centro a Milano nel primo semestre 2010
[Mioaffitto - 27/07-2010 - Costruzioni e Proprietà]
Ci sono lenti segnali di ripresa del mercato immobiliare milanese in questa prima meta' del 2010 ma alcuni problemi permangono - spiega Antonio Pastore, presidente di Borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di commercio di Milano -. Primo fra tutti le difficolta' e gli oneri legati al rilascio del mutuo da parte delle banche, elemento che scoraggia molte delle famiglie che sarebbero magari propense all'acquisto. I prezzi risalgono soprattutto nelle zone di prestigio ma si mantengono stabili o in flessione in provincia e in periferia.
Cosi' i proprietari di immobili preferiscono rivolgersi al mercato delle locazioni e continua cosi' il trend, gia' registrato nel 2009, di flessione dei canoni d'affitto, dovuta anche all'abbondanza di offerta sul mercato". Nel primo semestre 2010 il prezzo di locazione di un trilocale, ad esempio, costa in media 124 euro al metro quadro all'anno: -0,5% in sei mesi e -2% in un anno. I bilocali si attestano sui 196 euro al metro quadro all'anno: -0,9% in sei mesi e -1,7% in un anno. Ma sono in flessione in sei mesi soprattutto gli appartamenti di grandi dimensioni (quattro o piu' locali) con un -2,6% e i monolocali con un -1%.
"Difficile fornire un'interpretazione univoca del mercato in questo momento", sottolinea Lionella Maggi, presidente di Fimaa Milano, l'Associazione di Agenti immobiliari. "Per il mercato residenziale il numero di famiglie che desidera mettere al sicuro i propri risparmi nel mattone e' numerosa: si privilegia la citta' e, di essa, il centro o la cerchia Bastioni, e chi non ha un'alta capacita' di spesa ripiega per un box da mettere a reddito".
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